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大连二手房成交价涨量跌 买方观望情绪蔓延

http://dengxiaojin.com.cn | 2018/2/6 17:24:50

报盘量价齐升,成交价涨量跌。记者昨天从我市指南针营销策划机构市场部获悉:随着新政策开始正式实施,相关税费的征收给二手房市场带来不小的变化,2月大连市二手房市场成交量受均价上涨影响出现了明显的下降,成为自2009年以来至目前为止成交量历史性最低点。

2月大连市内四区产权房源报盘量为96560套,环比上涨4.8%。二手房市场报盘均价10422.88元/平方米,环比上涨1.46%。从各区域分析,甘井子区上月均价突破9000元/平方米,紧追区域内商品房价格。而2月成交受价格持续上涨影响,成交量继续走低,2月份大连市二手房市场总体供应量略高于1月份,且均价出现轻微上调,是卖方市场对买方市场的试探之举,但是事实证明,市场成交状况与卖方市场预期相反。

根据指南针营销策划机构统计:2月大连市二手房仅成交896套,环比下降53.9%,同比下降50%;成交均价7258元/平方米,环比上涨1.4%,同比上涨37.8%。

指南针营销策划机构分析:2月大连二手房市场供需价格均有上调,从供应方面分析,价格的供应结构将会有所改变,按照目前的价格涨势,高价段产品将成为供应主力;从成交量分析看,受价格因素影响买方市场观望情绪蔓延,未来大连市二手房市场走势将在市场的理性调控下逐渐回温并趋于理性化。

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