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购置二手房 提防中介税费陷阱

http://dengxiaojin.com.cn | 2018/5/25 23:34:46

随着国家规范二手房买卖行为各种政策的出台,特别是资金监管政策的实施,中介公司欺诈房屋买卖双方的情况已经大大减少了。但是业内人士表示,仍然有少数不良中介工作人员能够利用消费者对交易流程、国家相关政策的不了解钻空子欺骗钱财,如骗取营业税等税费,消费者应予以注意。

某大型中介公司市场研究人员表示:“一般税费出现被骗的情况,都是买卖双方太信任中介置业顾问了。”营业税和个人所得税的交纳额度根据交易房屋的性质、房龄等很多因素而不同,不少买卖双方对此并不清楚,并且因为过户当天需要办理的业务繁多麻烦,有的买卖双方会全权委托中介工作人员进行代办,这为个别不良中介工作人员提供了可乘之机。如有的中介人员会将买方支付的税款据为己有,而向买方谎称,税款已经交纳完,但是因为国家规定卖出房屋一年之内,如果再购买房屋可以享受退个人所得税的优惠政策,因此缴费凭证交给卖方以备退税用了。还有的中介会将不需要交纳营业税的房子说成是需要交纳的,骗买方支付莫须有的税款。

业内人士提醒,为了防止上当受骗,二手房买卖双方应做到多交流沟通,如委托中介办理业务,应及时索要相关凭证,在不了解交纳税费多少时,应向交易部门的业务办理窗口工作人员咨询。


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