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业主花1680万买下4层半楼 1年后发现房子被抵押

2018/11/8 15:55:54 dengxiaojin.com.cn

原标题:花1680万买下4层半楼 1年后莫名被抵押 找谁说理去 罗女士与房屋卖方受委托人签订的协议。       近日,深圳的罗女士反映,前年她花了1680多万元买下坂田雅豪苑4层半房子,但最近才发现当时的卖方把整栋楼作了银行贷款抵押,现在联系不上了。事件还涉及雅豪苑其他业主。目前坂田街道办已介入,为罗女士提供法律援助,并表示情况查实后可起诉处理。       前年买下的房子卖家不认账?          罗女士称,她于2015年底从一个叫做李宏波的人手中买了一批房子,位于龙岗区坂田街道坂田长坑规划一区雅豪苑,4层半,付款1680多万元。交易过程中李宏波始终没有出面,而是委托一个叫林晓驰的人代理签订合同。金卡律师事务所深圳分所曾分别对李、林二人的委托,以及对林晓驰和罗女士等业主的“合作建房协议书”做过见证,均有见证书。南都记者致电该律师所,一位负责人确认以上事实。       然而罗女士前几天在深圳偶然见到了李宏波,跟他提及这桩买卖的时候,李却不认账:“说这些名字不是他签的。”即使罗女士拿出律师所见证过的合同,李也不承认。罗女士感觉不妙,部分房子她已出手了。她随即通知了雅豪苑的其他业主,当中有的是买房自住,有的跟她一样是中间商。另一业主罗先生也向记者反映,他也通过受委托人林晓驰买了一层房屋,付款550万元,也在同一个律师所开具了见证书,这家律师所是李、林指定去做见证的。还有一位业主打听到,李宏波还拿这栋卖出的楼跟银行抵押贷款。按照罗女士等业主提供的涉事楼栋的房产证号,记者在手机A PP“按揭帮”的查询结果显示,该栋楼权利人属李宏波,已被罗湖区人民法院抵押查封,抵押权人是广东揭东农村商业银行,抵押日期为2016年11月4日,比业主们购房的时间晚。罗女士认为这是“一房多卖”。       业主质疑被卖方诈骗       已经卖出的房,怎么又能作为抵押?罗女士说,她跟李宏波买房时,“对方说当农民房一样卖给我”,从未提及房子还有房产证红本,买卖后也没有办过户手续。换句话说,罗女士等人只是和李、林一方私下签订了房屋转让协议,而房产名义上的权利人仍然是李宏波。罗女士认为,这栋楼可能有房产证的,正是被李拿去抵押了贷款。“这完全是坑害业主”,罗女士怀疑李、林等人是故意设局、诈骗买主钱财。另外,2015年卖出的房子,查封日期显示为2017年1月16日,距抵押日期仅两个多月,也让人费解。       业主们向记者提供了李宏波的手机号码。南都记者拨通后,接电话的人称自己不是李宏波,老接到找他的电话也很困扰。但罗女士肯定这是李宏波的号码。       李宏波的受委托人林晓驰也未接听记者电话。据罗女士出示的与林的短信记录,林曾表示,可以付给罗女士3000万元,似乎暗示罗女士“罢手”。罗女士拒绝了,称“这个钱我不能赚”。       坂田街道办:       已进行调解并提供法律援助       业主郝先生告诉记者,为此罗女士等业主曾先后去街道办、派出所反映过情况。据警方消息,目前证据不足以判定为刑事诈骗,仍属经济纠纷范围。坂田街道办方面则表示,1月13日曾对此进行调解,也请律师为罗女士分析情况、提出建议,作了相关法律援助。据律师分析,如情况属实,可以起诉对方。在法院立案后,即使对方回避调解,也仍可由法院传唤。目前,罗女士已另外专门委托律师,准备走法律途径解决。

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