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合肥楼市“金九银十”惨淡收尾 购房者将持续观望

http://dengxiaojin.com.cn | 2018/6/2 21:14:17

昨天是10月份的最后一天,也是本年度楼市的“金九银十”收官之日。今年的楼市,没有金也没有银,只剩下“铜九铁十”。土地流标或是延期,楼市观望一片,开发商打折不少。10月最后一周,合肥有4家住宅楼盘开盘或加推,冷热差别很大,有的现场上千人观望,有的冷冷清清,仅有两三个买房人了解情况。

另一方面,楼市调控没有任何放松的迹象,银行贷款收紧让开发商资金链短缺。限购令执行刚满7个月,“金九银十”收尾,合肥楼市可以用“惨淡”来形容。

合肥“金九银十”惨淡收尾

10月31日,合肥商品房共备案130套,其中住宅为75套,住宅面积7944平方米。

10月最后一天数据延续了这些天来的“不温不火”,也结束了传统购房旺季的“金九银十”。

根据统计,10月份最后一周,合肥市住宅市场共成交1007套,较上周缩水210套,跌幅高达17.3%。而随着“银十”接近尾声,同样的30天时间,10月份目前的成交量仅为3827套,与9月份的4242套相比减少400余套。

在统计的9个区域中,本周仅庐阳区成交量较上周有所提升,其他8个区域的住宅成交量全部表现为下滑。成交量下降幅度最大的为高新区。虽然该区域由于在售楼盘数量较少,之前成交量即表现不济,但本周更是跌至了最低谷,仅4套的成交量,不到上周37套的11%。

在“银十”的最后一个周末,不少楼盘或开盘或进行促销活动等,以期抓住“银十”的尾巴做最后的冲刺。然而在合肥某楼盘的开盘现场,只有2位买房人正在了解情况,现场冷冷清清,持肥西房产证的该楼盘均价约为5800元/㎡。

按照这个速度,合肥可售的124826套商品房得31个多月才能卖完,这还不算新取得预售资格的楼盘。 1
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