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万科五矿天价抢得两地块 “不当地王”遭质疑

http://dengxiaojin.com.cn | 2018/5/22 20:26:22

记者获悉,近日,万科联手五矿建设以52.27亿元的高价,拿下了位于海淀区西北旺唐家岭地区的两宗居住性质用地。两宗用地的成交价格分别为37.44亿元和14.83亿元,楼面地价分别为19998元/平方米及19997元/平方米,创下了新政后北京土地成交价最高纪录。

记者获悉,这两宗地均于11月15日开标,其中,仅26.21亿元的海淀区西北旺北C1地块居住性质用地招标时,就吸引了12家开发商投标,万科与五矿建设的联合体报出了37.44亿元的高价,折合楼面地价19998元/平方米。而底价为10.4亿元的海淀区西北旺镇中心C3地块居住、托幼及中学用地,则由京投置地、鑫泰房地产联合体报出了最高价15.144亿元。但由于该两宗地块按照综合评标的制度出让,现场并未公布最终招标结果。昨日,记者从北京市土地整理储备中心获悉,万科与五矿建设联合体拿下了西北旺区域的两宗地块,楼面地价均接近2万元/平方米。

特别值得注意的是,先不论这两宗地块创下了新政后土地成交价的最高纪录,仅从2万元/平方米的楼面地价来看,中原地产华北区域某负责人认为,这样的楼面地价与周边均价每平方米两万多元的二手房价相比,“面粉”接近“面包”价。

万科北京市场52.27亿拿地 新政后最高楼面价

宏观调控以来北京竞争最为火热的两块土地终于确定了归属。

昨日,北京市土地整理储备中心宣布,海淀区西北旺北C1地块居住项目用地及西北旺镇中心C3地块居住、托幼及中学用地两幅地块,最终全部被北京万科企业有限公司和五矿建设投资管理(北京)有限公司联合体收入囊中。成交价格分别为37.44亿元和14.83亿元,平均楼面价分别为19998元/平方米以及19976元/平方米。

这两幅地块曾于此前的11月15日举行了现场开标,分别吸引了12家及13家企业参与投标。与以往不同的是,投标企业除万科五矿联合体之外,还包括保利、中建、招商局、金地、龙湖、富力、融创住总联合体、金融街等共计15家公司,其中的10家公司均参与两幅地块的投标。

万科五矿联合体52亿包揽唐家岭两地块

据北京土地储备整理中心出让结果显示,于11月15日招标的唐家岭两宗住宅用地,最终以52.27亿花落万科与五矿联合体。

由于该两宗地所属区位较好,当天每宗地均有十多家开发商参与投标。最终万科和五矿联合体成为综合评标的最后赢家,两块地的价格分别为37.44亿元和14.83亿元。

万科五矿52亿联手拿地 今年已新增百万平方米土地

二次调控后,本市出让的最热门土地――海淀区西北旺两地块出让结果终于揭晓。昨天中午,北京市土地储备中心发布公告,海淀区西北旺两地块均由万科五矿联合体中标,地价分别为37.44亿元人民币和14.83亿元人民币,平均楼面价接近2万元/平方米。至此,今年以来,万科已分别联手中粮、住总、五矿,在京拿下近100万平方米土地,平均地价不足万元,成为今年土地市场最大的赢家。

北京唐家岭52亿成交两地块 土地价格趋于理性

11月北京供地潮开闸后的热门土地唐家岭两地块,最终落户万科与五矿联合体。昨日记者获悉,虽然最终成交价折合楼面价接近2万元/平方米,但是溢价率未超过50%,较调控前的土地价格趋于理性。

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