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28周合肥楼市:包河房价反弹 蜀山跨入“8”字头

http://dengxiaojin.com.cn | 2018/5/18 19:52:56

一、2013年第28周合肥市行情综述:


2013年第28周合肥市住宅成交量与均价趋势。

新安房产网 数据资讯 2013年第28周(7.7-7.13),合肥市住宅类商品房累计成交2564套,环比下跌6.9%;均价6579.8元/㎡,再次上涨,环比略涨1.7%。

其中,合肥市区住宅成交2191套,与前一周相比只增加58套,环比略涨2.27%;市区住宅均价6856.4元/㎡,与前一周相比每平减少了119元,环比略跌1.7%。

北部和西南组团住宅累计备案了373套,环比前一周减少了247套,下跌40%,其中北部组团备案345套,环比35.2%,均价4711.9元,环比略跌0.4%;西南组团备案28套,环比下跌68.2%,均价6240.4元,环比下跌3.5%。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第28周合肥市区住宅销量对比:


2013年第28周合肥市区住宅单日成交量。


2013年第28周与第27周合肥市区住宅成交量对比。

2013年第28周合肥市区住宅备案2191套,与前一周相比只增加58套,环比略涨2.27%,7月第二周销量反弹,继续保持2000套以上水平。

截至7月14日,合肥市区住宅累计备案4036套,日均成交量288套,而在去年7月市区住宅备案高达8906套,是2012年最高的一个月,这离7月结束还有17天,若按照此日均成绩预计至7月底,7月市区住宅累计备案或近9万套。

仍有六个区域呈现上涨

九大区再次“三跌六涨”局面,在6个上涨区域中,其中,庐阳区和瑶海区备案并列第一,增加量和涨幅也差不多,分别是46套、43套,涨幅为11.3%、10.49%,均是被区域销冠高备案量所拉升,庐阳区是华润橡树湾182套,瑶海区的文一云河湾197套,这两个项目皆是区域销冠。

而高新区是增加量和涨幅最高的,比前一周上涨近四成,增加量近百套,主要是海亮九玺项目再次集中备案所致,此项目备案183套同样也是区域销冠。

其余3个上涨区域中,新站区虽然只比前一周多了13套,但环比涨幅为27.66%,区域内备案超10套项目只有圣联梦溪小镇和园上园,其余项目都是零星备案,而政务区和滨湖区涨幅不大,涨幅都低于10%。

此外,在三个下滑区域中,经开区下跌最高,减少了98套,跌幅近四成,是因融科城项目备案缩水影响,此项目前一周备案70套,而本周只备案20套,区域销冠华冶向阳里备案41套,比前一周增加了10套。 1
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