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约·定|4宗833亩土地挂牌出让 25日土拍看点大盘点

http://dengxiaojin.com.cn | 2018/5/15 22:34:21

核心提示
在6月25日,合肥迎来6月最后一场土地拍卖会。将会有4宗地块出让,总面积为832.76亩。这4宗地块全部以挂牌方式出让,有消息称,这几宗地块已经被先期预约,买家已定。本期新安房产网独家策划《约·定》,为你解析这4宗地块。

?土地资讯?在6月25日,合肥将会迎来6月最后一场土地拍卖会,将挂牌出让4宗地块,出让面积832.76亩,参考总价26.47亿元。不论是成交地块数量还是激烈程度,6月25日土地拍卖会算不上抢眼。但这场土地拍卖会依旧看点多多。下面,一起梳理这场土地拍卖会有哪些看点。[]


6月25日出让土地信息表()

在6月25出让的地块中,也呈现出几个特点。

一、大地块云集。在出让地块中,滨湖BH2015-04、BH2015-02号地块,肥东县FD14-11号地块,面积均超百亩。虽然包河区S1504号地块面积为92.23亩,但已经接近百亩。

二、溢价率底,参考总价高。在6月25日出让的地块均为挂牌出让,并且多宗地块买主已定。这也意味着这4宗地块将以低价成交,溢价率较低。正因为是出让大面积,这四宗地块的出让参考总价达到26.47亿元。

三、地块“回炉”次数多,跨度时间长。这4宗地块中,命运最为坎坷的为肥东FD14-11号地块。从去年12月份开始,一直属于合肥土市中的“打酱油”角色,加上这次,已经是第五次进入土地市场,整个出让时间跨度整整7个月。

看点一:“愁嫁”地块花落谁家

肥东FD14-11号地块作为合肥土地市场近年来最“愁嫁”地块,因以拍卖方式出让,一直未能“嫁出”,此次该地块由拍卖的出让方式转为挂牌出让,使得该地块成功出让的机会大增。

据了解,合肥城建、绿地都有可能出手拿地。在1月9日拍卖中,合肥城建出价220万元/亩,但未达保留地价遗憾流标。只要在6月25日土地拍卖会中,竞买房企出价达到保留底价,肥东FD14-11号地块就可以成功“出嫁”。

看点二:新房企带来特色项目

在6月25日土地拍卖会中,滨湖新区两宗“巨无霸地块”无疑将会成为土市的“焦点”。根据目前已经掌握的信息来看,滨湖BH2015-04号地块与BH2015-02号地块将会被打造成滨湖新区乃至合肥的特色项目。

有业内人士透露,新华出版集团(亦有可能是深圳出版社)将会出手拿地滨湖区BH2015-02号地块。而这块地将会被打造成“中心书城”文化综合体项目。

根据合肥市滨湖新区党工委书记宁波介绍,滨湖新区今年引入的“中心书城”文化综合体项目,是一个规模巨大的围绕“书”文化打造的综合体,规模体量在国内一流,一年将会主办几百场文化活动。在这个“中心书城”内将会有24小时书吧,供市民体验。

?滨湖BH2015-04号地块的夺主将会是复星集团,或将打造成“复星地产大金融蜂巢”。据了解,“复星地产大金融蜂巢”聚焦金融功能汇聚,打造城市及区域金融中心。依托复星集团在保险、银行、证券、股权投资、资产管理等多领域的全球投资网络,复星地产为城市提供金融大厦、金融中心、金融城三大产品系列。

6月25日土地拍卖会将于下午2:30开拍,新安房产网将全程直播,敬请关注!


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