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煤老板涌入楼市和股市 民间资本出路在政策松绑

http://dengxiaojin.com.cn | 2018/4/15 23:18:02

山西煤矿业的“国进民退”行将进入尾声,至少3000亿的补偿金将成为民间热钱。这部分热钱流向何处,已经关系到经济发展的大局。以海南而论,煤金已经开始大量涌入房地产市场,海南近期房价接连上涨,离不开煤老板们的推波助澜。不独海南,近期在北京、江苏等地的房地产市场也纷纷出现了煤老板的身影,他们有的直接参与房地产开发,有的则大量购置物业。总体看来,煤老板从煤矿退出后的大量资金将主要涌入房地产市场。

在银行信贷收缩、境外热钱也逃离楼市以避险的时刻,楼市本来已经进入良性调整,楼市拐点也将再次来临。但目前来看,由于山西煤老板向楼市的进军,房地产格局有可能因此而发生重大改变。

明明知道楼市有风险,现存大量空置房,但巨额煤金仍然要进入,这只能说明煤金未能寻求到好的投资机会。

这其实正是煤老板们的无奈。被清洗出煤矿产业,并非他们的本意,而是政策调整的结果。这些调整出来的民间资本,不可避免地思考往何处去的问题。他们将资金主力投往土地市场和房地产领域,主要在于两点:一是该行业容易进入;二是具有获利的可能。

问题是,大量的资金进入房地产,这将对近期正在回稳的楼市产生不良影响,促使空置率已经较高的房市进一步在高位风险上震荡。然而,并不是其他行业就不需要资金了,事实上,可以获利的行业还有很多,为什么民间资本就不青睐呢·经历市场的种种风险,民间资本掌握者并不是傻瓜,只要有利可图,他们当然愿意进入各行各业,包括为亟需贷款的中小企业提供资金。可是,目前政策对相当多行业仍然实施进入限制,比如金融行业基本上由国有资本包办,然后给部分外资以特许权,而民营资本要想拿到特许经营权,几乎不可想象。

大量的行业需要资金,民间资本却受制于政策壁垒而无法进入,便只有奔向楼市和股市。要想化解这种恶性循环,唯有政策松绑,放开民间资本准入限制,这对于活跃民间资本,活跃市场经济,无疑是大有裨益。不要光搞国进民退,也要多搞国退民进。


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